Đà Nẵng: Nhiều dự án bất động sản “khủng” chào sàn

 Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Đà Nẵng (BĐS) trở nên sôi động với nhiều dự án “khủng” khởi công và chào bán ra thị trường. Đáng chú ý, nhiều dự án với hàng ngàn lô đất giai đoạn 1 đã bán sạch khi mới chào thị trường.

Dự án “khủng” nhất đó là khu đô thị Golden Hills nằm về phía Tây Bắc TP. Đà Nẵng thuộc quận Liên Chiểu do Trung Nam Group đầu tư được chính thức khởi công ngày 9/4 vừa qua. Đây dự dự án BĐS lớn nhất trong thời gian gần đây tại Đà Nẵng được khởi công xây dựng với diện tích 400ha và vốn đầu tư lên đến 1,67 tỉ đô la.
 
Khu đô thị này hứa hẹn sẽ có không gian sống lý tưởng (giống như khu đô thị Nam Sài Gòn bao gồm khu Phú Mỹ Hưng, Q.7, TPHCM) được công ty thiết kế quy hoạch đô thị hàng đầu của Singapore CICADA tham gia quá trình quy hoạch, thiết kế tổng thể dự án.
 
Nằm tại vị trí đắc địa bao quanh là sông, núi, biển Golden Hills có tất cả điều kiện để phát triển thành khu đô thị sinh thái với 5 phân khu A, B, C, D và E với hàng ngàn lô đất biệt thự lẫn nhà phố. Được biết, đến nay khu A của khu đô thị này với hơn 2.500 lô đất đã được bán hết.

Một dự án “khủng” khác mới được chào bán ra thị trường vào cuối tháng 4 vừa qua là khu đô thị mới Phương Trang - Vịnh Đà Nẵng. Dự án này sở hữu một vị trí đặc biệt, nằm dọc đường Nguyễn Sinh Sắc kéo dài đến đường biển Nguyễn Tất Thành, hứa hẹn sẽ thu hút được sự quan tâm của khách hàng trong và ngoài nước.

Thông qua các tuyến đường giao thông rộng rãi và thuận tiện, dự án kết nối với các khu dân cư hiện hữu sầm uất, các khu du lịch nổi tiếng, các trường ĐH, CĐ, bệnh viện, chợ và trung tâm thương mại của Đà Nẵng. Dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do vậy sẽ là một ưu thế lớn về mặt pháp lý giúp củng cố niềm tin khách hàng.

Với tổng diện tích quy hoạch của dự án lên đến 147ha, nơi đây sẽ “chứa đựng” một thành phố thu nhỏ với đầy đủ các chức năng. Tại điểm giao nhau giữa đường Nguyễn Sinh Sắc và Duy Tân sẽ bố trí khu trung tâm thương mại dịch vụ được xây dựng 35 tầng làm điểm nhấn chính kết hợp với quảng trường khu trung tâm, tầng cao giảm dần về các hướng để tạo điểm nhấn và tăng tính chính, phụ cho cụm công trình điểm nhấn.

Bên cạnh đó còn có các công trình được nghiên cứu với kết cấu kiến trúc hiện đại, bao gồm các chức năng chính: Thương mại khách sạn hỗn hợp, khu văn phòng loại A, B, khu TDTT phức hợp… Ngoài ra, chủ đầu tư còn bố trí các khu đất để xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo, trường tiểu học quốc tế và bệnh viện đa khoa quốc tế, khu siêu thị 1,82ha...

Điểm nhấn của khu đô thị mới này là khu lấn biển 30ha với chức năng du lịch nghỉ dưỡng, bao gồm các dịch vụ vui chơi giải trí như bến thuyền, sân khấu nhạc nước và lối đi dạo ngắm biển nối trực tiếp với quảng trường trung tâm. Đây là điểm độc đáo của Khu đô thị mới Phương Trang, tạo ra sự khác biệt với các dự án khu đô thị trước đó. Đây cũng sẽ là điểm kết nối của dự án với các khu du lịch nổi tiếng như Làng Vân, bán đảo Sơn Trà... tạo thành một trong những vùng du lịch trọng điểm của Đà Nẵng.

Đặc biệt, chỉ sau 5 ngày trưng bày và tư vấn, 100% căn hộ và biệt thự của giai đoạn 1 đã có chủ nhân.

Ngày 29/4, khu đô thị mới với vốn đầu tư 1 tỷ USD cũng được tập đoàn FPT đầu tư xây dựng quy mô trên 180ha. Khu đô thị này cũng nằm tại một vị trí đắc địa mà không phải nơi nào cũng có được: chỉ cách trung tâm TP và sân bay quốc tế Đà Nẵng chỉ 10 phút đi ô tô, gần bãi biển, cạnh các sân gofl đẳng cấp quốc tế và cạnh các khu nghỉ mát cao cấp như Vinpearl Đà Nẵng, Ocean Villas...

FPT là khu đô thị hoàn chỉnh với các khu trung tâm thương mại, tài chính, văn phòng, khách sạn, vui chơi giải trí, thể thao, giáo dục... Với 100ha được dành cho không gian xanh và các tiện ích công cộng bên cạnh hệ thống sông hồ tự nhiên hứa hẹn là nơi sống lý tưởng.

Ông Bùi Thiện Cảnh, Tổng Giám đốc Công ty CP đô thị FPT Đà Nẵng cho biết: "Khu đô thị công nghệ FPT sẽ là hình mẫu điển hình để tập đoàn FPT phát triển các khu đô thị tương tự tại các địa phương có tiềm năng khác trên cơ sở phát huy thế mạnh về công nghệ và dịch vụ của tập đoàn FPT."

Theo báo cáo của CBRE, hiện thị trường đất nền tại Đà Nẵng rất sôi động từ sự gia tăng nguồn cung đất nền bắt đầu từ quý 3/2010. Nhà nước giao đất cho các chủ đầu tư sau đó họ phân lô và bán nền. Hầu hết người mua đất nền là nhà đầu cơ, những người mong muốn có khoảng lợi nhuận trong thời gian ngắn. Những nhà đầu cơ ít quan tâm đến mục đích tương lai của dự án. Điều đáng chú ý là trên 60% khách hàng mua đất nền hoặc đất các dự án đều đến từ Hà Nội.

CBRE cũng cho biết, tổng nguồn cung mới trong quý 1/2011 tăng 24% so với tổng nguồn cung của cả năm 2010 với 2.590 lô được chào bán trong cả năm 2010 và 3.218 lô được chào bán trong quý 1/2011. Trong ba quý tiếp theo thì một lượng khoảng 5.200 lô dự kiến sẽ được tung ra thị trường.

(Dân Trí)